发布日期：2022-03-16 10:19:51 作者：admin
在龙腾虎跃的无锡明星工业板块阵容里，一向低调的主城区并不刻意显山露水，但最近几年，蓬勃发展的主城区都市工业很难不被人关注：近日，天安智谷（无锡）工业互联产业基地奠基开工、展示中心开放。以积高电子、利晶微电子、国盛生物等为代表的一批高科技、高附加值的都市工业代表项目落户主城区也颇为“吸睛”。
土地资源不足倒逼工业转型
无锡主城区都市工业主要集中在梁溪区，而梁溪区的都市工业主要集中在扬名、山北两个街道。昔日，这两地都属于城郊结合部，随着城市的扩大，扬名、山北已彻底融入主城区，成为主城区都市工业的主战场。
为何主城区要向都市工业转型？
梁溪区工信局工作人员告诉记者：“梁溪区为典型城区结构，面临土地资源不足，外围开发受限的困境。根据2020年度工业企业资源利用绩效评价结果，全区工业用地仅有5882亩。根据上述情况，近年来梁溪区以稳固税源为根本，以培育做大都市工业为重点，以调整与优化都市工业结构为抓手，大力推动工业经济向智能化、绿色化、信息化和高端化方向发展。”
向都市工业转型的愿景如何实现呢？首先是加快盘活低效产业用地。对资源绩效评价为D类的企业、亩均税收1万元以下的企业及部分已经长期不生产，只对外租赁的企业实施倒逼机制。鼓励和引导其通过自主改造、依法转让、兼并重组、协议置换、限期开发、有偿回购等方式进行处置。比如山北街道成功回购了元亮科技有限公司的土地，通过二次出让的方式引进了利晶微这一新增长点企业，利晶微2021年度总产值已达3.13亿元。
都市工业是现代工业创新创业的一种新形态，也是世界级城市产业竞争的战略制高点。事实上，都市工业并非无锡所特有，近年来，国内很多一二线城市都迎来了一波都市工业的浪潮。
对于无锡来说，土地资源利用已从“增量时代”步入“存量时代”。尽管无锡节约、集约用地成效总体走在全省前列，但土地资源紧缺的局面依然存在，“向内挖潜”成为重要战略方向。来自市自然资源和规划局的数据显示：2020年，无锡市区土地供应总量中84%来自存量用地，占比创历史新高。下阶段，除了合理确定产业用地保障规模外，我市仍将加大“散乱污”企业腾退、低效用地盘活力度，通过产业用地更新，让好项目不缺地、好产业有空间。
高新企业为何选择主城区？
宏观数据的对比，无疑是直观的。微观个体的感官体验，则是深刻的。对于无锡都市工业最有发言权的当然是入驻企业，让我们来听听他们的故事。
无锡营商环境一向不错，位于城外的各大开发区向来是高新企业的投资乐土。那么，入驻主城区的这些高新项目为何中意都市工业板块呢？
“从地段稀缺性来看，尽管无锡发展不断外扩，但是改变不了主城区当之无愧的“核心”地位，能够充分享受完善配套。从产业环境来看，天安智谷地处扬名数字经济集聚区之上，这里未来以智能传感、芯片设计、大数据产业等为重点，加速数字经济特色化、集群化发展；其中约3.52平方公里的扬名传感信息园聚集了近百家物联网企业，新一代信息技术企业占比超80%。未来两三年，中经云网、易华录等“头部”“总部”企业还将吸引上百家信息技术企业、高增长潜力创业团队和顶尖研发团队落户无锡，物联网和信息技术产业十分发达，具有优渥培育工业互联网产业的土地基因。”济高天安智谷（无锡）建设发展有限公司执行总经理周搏说。
营商环境就像一根扁担，一头担着园区发展，一头担着企业未来。积高电子（无锡）有限公司是一家专业从事CMOS图像传感器等封装、测试业务的高科技企业，该企业在扬名传感信息园新厂房建造了包括10级净化车间的新厂房。10级净化车间就是每立方英尺中大于或等于0.5微米的尘埃粒子不超过10个，这种标准的净化间在全球封装行业内都不多见，可见企业的技术含量之高。为何会选择主城区，董事长王国建给出了答案：“我们公司发展需要大量高素质人才，原本我们公司在远郊的一个工业园区里，搬到扬名传感信息园后，因为便捷的交通和配套，企业对高层次人才的吸引力显著增加。”有近20年集成电路生产管理经验的付义德是积高电·子的生产总监，2020年入职积高电子之前长期在上海、昆山的远郊开发区工作，每天动辄一两小时的上下班通勤时间让他很是无奈。选择来到积高电子除了看中积高电子的发展前景外，交通便捷和配套方便也是重要因素。付义德告诉记者：“我工作日住公司附近的公寓，周围各类生活配套应有尽有。公司附近就有扬名地铁站，地铁直达锡东高铁站，周末从单位回昆山家里总的时间只要一小时都不到，非常方便。在我们公司，类似我这样的从外地来到无锡工作的人才有一批呢。”
无锡国盛生物工程股份有限公司是一家专注于高端实验室耗材及IVD自动化设备研发、生产及销售的高新技术企业。董事长、总经理戴良表示：“国盛是一家土生土长、父子接力传承的扬名本土企业。早在2000年，我父亲就在扬名开发区创办了无锡国盛精密模具有限公司。2012年，又创办了无锡国盛生物工程股份有限公司，2021年，我们公司的销售额突破亿元。这二十多年，我们见证了扬名从郊区华丽转身为主城区，而我们也从一家传统行业的小企业成长为高新技术企业和当地的利税大户。”
都市工业赋能中心城区高质量发展
一个新的项目就是一个新的经济增长极，一个新的企业投产就是一股新的血液注入。眼下，无锡主城区都市工业发展方兴未艾，未来发展将驶上快车道。记者从梁溪区工信局了解到的一组信息让人信心满怀：接下来，主城区将加快新型都市工业项目招引力度。军创园、海天智慧产业园、天安智谷等新载体完成土地出让加速建设，扬名传感信息园已成功获评无锡市物联网特色园区，5G大数据创新园已入驻企业14家，明确合作意向的企业8家，涉及5G智能物流、智能语音、建筑智能化等多个领域。这些园区的发展推进了产业结构的不断优化升级，也产生了产业集聚效应。
全力发展新一代信息技术产业。通过对信息化企业的培育发展，目前梁溪区物联网和软件信息服务业规上企业中，营收过亿元企业有11家，过5000万元企业12家，连续三年入库物联网和软件信息服务业企业营收增速都在10%以上，增速在30%以上的企业有17家。同时赋能效应加速显现。梁溪区近三年累计有15个项目获批市级物联网应用示范项目，涵盖工业、交通、安全生产、能源、医疗、环保、市政、旅游等重点领域，形成了一系列“促进生产、走进生活、造福百姓”的智慧解决方案和商业运营模式，为物联网规模化应用提供了良好的示范样板。
工业上楼是一种“向上要发展空间”的用地新模式，适合以电子信息、纺织等科技产业和轻工业为主，对楼面荷载没有过高要求的项目。无锡都市工业并不局限于梁溪区，新吴区江溪智造科技园，就有一栋6层、两栋7层、两栋8层的工业厂房，吸引了电气智能控制器研发生产在内的各类高新企业入驻。
秉持“一栋楼宇就是一个特色产业园区，一个产业园区就是城市社区”的理念，无锡着力打造功能复合、职住平衡、服务完善、生态宜居的都市工业产业社区，这是吸引高能级项目入驻的关键。
发展都市工业是顺应城市发展规律，避免主城区产业空心化的有效路径，也是中心城区发挥比较优势，推进高质量发展的重要路径，更是无锡在更高层面参与国际竞争的重要基础和条件。让都市工业园以独特的方式焕发出老城区的活力,逐步走出一条具有无锡特色的发展都市经济的新路子，为无锡注入澎湃的动力。
